给了转让费后房东在租期到期时不续租怎么办？
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当遇到给了转让费但租期到期房东不再续租的情况时，我们需要从不同角度来分析处理办法。 首先，我们要明确“转让费”这个概念。转让费通常是指租户在店铺租赁期内，将店铺的经营权转让给下家时，向下家收取的费用，它包含了店铺的装修、设备、客源等价值。然而，从法律层面讲，转让费并不是一个法定概念，它是一种商业习惯。房东是否对转让费负责，关键要看在转让过程中房东是否参与以及租赁合同的具体约定。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果在你接手店铺时，房东同意了转让行为，并且租赁合同中没有对到期后续租事宜做出不利于你的约定，那么房东在到期后不续租的行为本身通常是合法的，因为租赁期限已满，房东有权自主决定是否继续出租。 但是，如果在转让过程中，房东存在一些不当行为，比如承诺过会续租，或者以其他方式误导你支付了转让费，那么你可以依据《民法典》中关于诚实信用原则和缔约过失责任的相关规定来维护自己的权益。《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。若房东有上述行为，你可以要求其赔偿你因支付转让费而遭受的损失。 另外，如果租赁合同中有关于优先续租权的约定，你可以依据合同约定主张优先续租。优先续租权是指在同等条件下，原承租人有优先于其他第三人续租该房屋的权利。若房东违反约定不给予你优先续租权，你可以要求房东承担违约责任。 在遇到此类纠纷时，建议你首先与房东进行友好协商，尽量通过和平的方式解决问题。如果协商不成，你可以收集相关证据，如转让协议、租赁合同、聊天记录、支付凭证等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
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