question-icon 房租到期房东不退押金怎么办?

我租房子时交了押金,现在合同到期了,我按照约定搬走并且把房子打扫干净了,可房东就是找各种理由不肯退我押金。我想知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,有没有什么办法能让房东把押金退给我?
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  • #房租押金
answer-icon 共1位律师解答

在房租到期后遇到房东不退押金的情况,您可以通过以下途径来维护自己的权益。 首先,我们要了解一下“押金”的概念。押金是在租赁关系中,承租人根据租赁合同向出租人交付的,为了保证其履行合同义务的一笔金钱。当承租人按照合同约定履行完自己的义务,比如按时交租、合理使用房屋且没有造成房屋损坏等,在租赁关系结束时,出租人就应当将押金退还给承租人。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而关于押金退还问题,虽然可能没有在法条中直接规定,但它属于双方在租赁合同中可以约定的事项。如果合同明确约定了在租赁期满且无违约行为时,房东应退还押金,那么房东就有义务按照合同约定执行。 当遇到房东不退押金的情况,第一步可以尝试与房东协商。心平气和地和房东沟通,提醒他合同的约定内容,拿出自己已经按照合同履行义务的证据,比如房租支付记录、房屋交付时的照片或视频等,让房东清楚自己没有理由扣留押金。 如果协商不成,您可以向相关的调解机构申请调解。比如一些地区设有专门的房地产租赁纠纷调解委员会,他们会根据双方提供的情况和证据进行调解,促使双方达成解决方案。 要是调解也无法解决问题,您可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要准备好相关的证据,如租赁合同、押金收据、沟通记录等,以证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定做出公正的判决。

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