租房时房东不退房租该怎么办？

在租房过程中，如果遇到房东不退房租的情况，您可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益。

首先，我们要明确一下租金的性质。租金是租客为了获得房屋的使用权而支付给房东的费用。在正常情况下，当租赁关系结束，租客按照合同约定履行了自己的义务，比如按时支付租金、妥善使用房屋等，房东就应当退还剩余的房租。这是基于合同约定和公平原则的基本要求。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。同时，第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果租客已经做到了这些，房东却无理扣留房租，就属于违约行为。

遇到这种情况，第一步建议您与房东进行沟通协商。心平气和地和房东说明情况，指出您已经按照合同约定履行了义务，要求房东按照约定退还剩余房租。很多时候，一些误解或者小问题通过沟通就可以解决。比如，房东可能对房屋的损耗情况存在误解，您可以向他解释清楚这些损耗是正常使用造成的，并非您的故意损坏。

如果协商不成，您可以考虑寻求第三方的调解。您可以找当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等机构，让他们帮忙从中调解。这些机构通常有一定的调解经验和资源，能够协助双方达成一个合理的解决方案。

如果调解也无法解决问题，那么您可以采取法律途径。您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，比如租赁合同、支付租金的凭证、房屋交付时的照片或视频等，这些证据可以证明您已经履行了合同义务，以及房东应当退还房租的事实。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。

此外，还可以向当地的房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门有权对房东的行为进行监管，如果房东的行为违反了相关的规定，他们可以依法对房东进行处罚，并督促房东退还房租。

总之，当房东不退房租时，您要保持冷静，通过合法合理的途径来维护自己的权益。不要采取过激的行为，以免给自己带来不必要的麻烦。