租赁房屋交付时房主不接收该怎么办？
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当租赁房屋交付时房主不接收，这是一个可能会让租客感到困扰的问题。我们可以从几个方面来分析并找到解决办法。 首先，从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说，租客在租赁期限结束后，有义务将房屋以合适的状态返还给房主。 当遇到房主不接收房屋的情况，租客第一步要做的是确认自己是否已经完全履行了租赁合同中的各项义务。比如是否已经结清了所有的费用，像水电费、物业费等；是否对房屋进行了合理的清洁，没有对房屋造成额外的损坏等。如果自己已经完全履行了义务，那么就可以进入下一步。 租客可以尝试与房主进行沟通。通过平和、理性的方式，向房主说明自己已经按照合同要求完成了房屋交付的准备工作，询问房主不接收的具体原因。在沟通时，最好采用书面形式，比如发送短信或者邮件，这样可以留下沟通的记录，以备后续可能出现的纠纷。 如果沟通后，房主仍然拒绝接收房屋，租客可以考虑寻求第三方的帮助。比如可以找当地的居委会或者物业进行调解。这些第三方机构通常具有一定的调解能力和经验，能够协助双方解决问题。 另外，为了避免自己承担不必要的费用和责任，租客可以对房屋现状进行拍照、录像等证据固定工作。证明自己已经将房屋恢复到了符合交付条件的状态。同时，租客也可以将房屋钥匙等物品通过公证的方式进行提存。提存是指债务人将标的物提交给提存机关，以消灭债务的行为。在这种情况下，就相当于租客已经完成了房屋的交付，之后房屋产生的相关风险和费用就不应该由租客承担了。 如果经过以上各种方式都无法解决问题，租客还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房主接收房屋，并确认自己已经完成了交付义务。在诉讼过程中，之前保留的各种证据将起到重要的作用。 总之，当遇到租赁房屋交付时房主不接收的情况，租客要保持冷静，按照法律规定和合理的程序来处理，以保护自己的合法权益。
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