租赁合同未到期承租方不租了怎么办？

当租赁合同未到期，承租方不租了，这在法律上属于承租方提前解除合同，是一种违约行为。一般来说，合同是双方之间具有法律约束力的约定，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。在租赁合同未到期时，承租方提前不租，显然违反了按照约定租赁期限使用租赁物的义务。

如果发生这种情况，首先要看租赁合同中是否有关于提前解除合同的相关约定。很多租赁合同会约定，如果承租方提前解除合同，需要支付一定数额的违约金。例如，合同可能约定提前解约需支付相当于一个月租金的违约金。这种情况下，承租方就需要按照合同约定支付违约金。

要是合同中没有关于提前解除合同的约定，那么出租方有权要求承租方赔偿因其提前解约所遭受的损失。这里的损失包括直接损失和间接损失。直接损失比如因承租方提前搬走，房屋空置期间的租金损失；间接损失可能涉及再次寻找新租客所花费的时间和精力成本等。

不过，承租方也不是完全没有办法减少自己的责任。如果承租方能够及时通知出租方，并协助出租方寻找新的租客，降低出租方的损失，那么在法律上，这可以作为减轻赔偿责任的一个因素。例如，承租方积极帮忙张贴招租广告，带新的租客看房等。

如果出租方和承租方就提前解约的赔偿问题无法达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是双方直接沟通，尝试达成一个双方都能接受的解决方案；调解可以找第三方中立机构，如消费者协会等，协助双方解决纠纷；仲裁需要双方在合同中有仲裁条款的约定，由仲裁机构进行裁决；诉讼则是向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。