question-icon 有房贷的房子不动产权证遗失了该怎么办?

我有套房子还在还房贷,结果不动产权证不小心遗失了。我很担心会有不好的影响,也不知道该怎么处理。想问下这种有房贷的情况下,不动产权证遗失了要怎么补办呢?需要走哪些流程,要注意些什么?
展开 view-more
  • #产权补办
answer-icon 共1位律师解答

当有房贷的房子不动产权证遗失时,不用过于着急,是有办法进行补办的。 首先,我们要了解不动产权证。它是权利人享有该不动产物权的证明,记载了房屋的所有权人、坐落、面积等重要信息。就好比我们人的身份证,是房屋合法身份的象征。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。 对于有房贷的房子,补办不动产权证的具体流程如下:第一步,要先和贷款银行取得联系,告知银行不动产权证遗失的情况。因为在房贷未还清之前,银行对房屋有一定的权益,银行一般会要求借款人提供相关的书面说明,并可能会要求借款人在补办过程中采取一些保障银行权益的措施,比如由银行工作人员陪同办理等。第二步,到当地的不动产登记机构进行挂失。可以前往不动产登记机构的服务窗口,填写挂失申请表,说明遗失的情况。不动产登记机构会根据你的申请,在其门户网站上刊发遗失声明,这个声明要持续15个工作日。第三步,准备补办所需的材料。通常需要提供本人的有效身份证件、挂失申请表、遗失声明等相关材料。不同地区可能会有一些细微的差异,你可以在挂失时向工作人员咨询清楚。第四步,提交材料进行补办申请。将准备好的材料提交给不动产登记机构,工作人员会对材料进行审核。审核通过后,就会为你补发新的不动产权证。 在整个补办过程中,需要注意的是要积极配合银行和不动产登记机构的工作,按照要求提供准确的材料和信息。同时,要妥善保管好新补发的不动产权证,避免再次遗失带来不必要的麻烦。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系