有房贷的房子不动产权证遗失了该怎么办？

当有房贷的房子不动产权证遗失时，不用过于着急，是有办法进行补办的。

首先，我们要了解不动产权证。它是权利人享有该不动产物权的证明，记载了房屋的所有权人、坐落、面积等重要信息。就好比我们人的身份证，是房屋合法身份的象征。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定，不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

对于有房贷的房子，补办不动产权证的具体流程如下：第一步，要先和贷款银行取得联系，告知银行不动产权证遗失的情况。因为在房贷未还清之前，银行对房屋有一定的权益，银行一般会要求借款人提供相关的书面说明，并可能会要求借款人在补办过程中采取一些保障银行权益的措施，比如由银行工作人员陪同办理等。第二步，到当地的不动产登记机构进行挂失。可以前往不动产登记机构的服务窗口，填写挂失申请表，说明遗失的情况。不动产登记机构会根据你的申请，在其门户网站上刊发遗失声明，这个声明要持续15个工作日。第三步，准备补办所需的材料。通常需要提供本人的有效身份证件、挂失申请表、遗失声明等相关材料。不同地区可能会有一些细微的差异，你可以在挂失时向工作人员咨询清楚。第四步，提交材料进行补办申请。将准备好的材料提交给不动产登记机构，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，就会为你补发新的不动产权证。

在整个补办过程中，需要注意的是要积极配合银行和不动产登记机构的工作，按照要求提供准确的材料和信息。同时，要妥善保管好新补发的不动产权证，避免再次遗失带来不必要的麻烦。