question-icon 前邻盖高层后邻应该怎么办?

我家前面邻居要盖高层,我担心会影响我家采光、通风啥的。我不太清楚在这种情况下我有哪些权利,也不知道该采取什么措施来维护自己的权益,想问问法律上遇到这种情况后邻应该怎么办。
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  • #相邻权纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当遇到前邻盖高层的情况时,后邻可以从以下几个方面来处理。首先,我们要了解相邻权的概念。相邻权是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。简单来说,就是邻居之间在使用自己房屋等不动产时,不能侵犯到对方的合法权益。在我国《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果前邻盖高层影响到了后邻的采光、通风等权益,后邻有权要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。具体处理步骤如下:第一步,进行友好协商。后邻可以主动与前邻沟通,向其说明盖高层可能会对自己造成的影响,比如遮挡阳光导致室内采光不足,影响日常生活等,尝试通过协商达成一个双方都能接受的解决方案,例如调整建筑高度、改变建筑位置等。第二步,如果协商不成,后邻可以寻求第三方调解。可以请求当地的居委会、村委会或者人民调解委员会等组织介入,这些组织具有丰富的调解经验,能够站在中立的立场上,根据实际情况进行调解,促使双方达成和解。第三步,如果调解也无法解决问题,后邻可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼,要求前邻承担相应的法律责任。在诉讼过程中,后邻需要提供相关的证据,比如房屋的规划设计图、现场照片、采光测试报告等,以证明前邻的行为确实对自己造成了影响。总之,后邻在遇到前邻盖高层影响自身权益的情况时,要冷静处理,通过合法合理的途径维护自己的权益。

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