房子被抵押是否需要担保人?
我名下有套房子被抵押了,不知道在这种情况下还需不需要担保人。我不太清楚相关法律规定,也不确定抵押房子和担保人之间有啥关系,想知道从法律角度来说,房子被抵押的时候是不是必须得有担保人。
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在房子被抵押的情况下,是否需要担保人并不是绝对的,这要分情况来看。 首先,我们要明白抵押和担保的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而担保是为了保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 从法律规定来讲,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。对于房子抵押这种情况,如果抵押人(房子所有人)提供的房产价值足以覆盖债务金额,且债权人认为该房产的变现能力、市场价值等各方面都能保障其债权实现,那么债权人可能就不会要求再提供担保人。 然而,如果抵押的房子存在一些问题,比如市场价值波动较大、存在产权纠纷隐患等,或者抵押房产的价值不足以完全覆盖债务,债权人出于降低自身风险的考虑,就很可能会要求债务人提供担保人。担保人在债务人无法履行债务时,需要按照约定承担相应的担保责任。所以,房子被抵押后是否需要担保人,关键在于债权人对债权实现风险的评估和判断。

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