满五不唯一要交多少税以及由谁出钱？

在房屋交易中，“满五不唯一”是一个常见概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“不唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里有不止这一套房子。

关于要交多少税，主要涉及到个人所得税和契税。个人所得税一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。举个例子，如果房子以100万卖出，按1%计算，个人所得税就是1万元。契税则根据购房者的情况有所不同，若购房者是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，契税按房屋总价的1%征收；若面积在90平方米以上，契税按1.5%征收。如果购房者是第二次购房，面积在90平方米及以下，契税还是按1%征收；面积在90平方米以上，契税按2%征收。此外，可能还会有一些小额的手续费等费用。

而关于由谁出钱，在法律规定上，个人所得税通常是由卖方缴纳，这是基于财产转让所得的纳税义务规定。《中华人民共和国个人所得税法》第二条明确规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。契税则是由买方缴纳，依据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。不过在实际的房屋交易市场中，税费的承担可以通过买卖双方协商来确定，有时候卖方会要求将税费转嫁给买方，以提高自己的实际收益。所以，最终由谁出钱交税，还是要以双方签订的房屋买卖合同约定为准。