满五唯一住房还需要交什么税吗？

在房产交易中，“满五唯一”是一个比较重要的概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

对于卖方而言，一般情况下，满五唯一的住房在交易时免征个人所得税和增值税。依据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。同时，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区适用）；北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

而对于买方来说，需要缴纳契税。契税的征收标准根据购房情况有所不同。如果买方是首次购房，房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；若房屋面积大于90平方米，契税税率为1.5%。如果买方是二套房，面积小于等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。这是根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的相关规定。

所以，满五唯一的住房交易时，卖方基本不用交税，但买方还是需要缴纳契税的。不过，具体的税收政策可能会因地区而异，在进行房产交易时，建议咨询当地的税务部门或专业的房产中介，以了解详细准确的信息。