满五唯一的房子买房需要交什么税？

在房产交易中，“满五唯一”是一个重要概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。对于购买满五唯一房子的买家来说，涉及的税费主要有以下几种。

首先是契税，这是买房时必须缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为百分之三至百分之五。不过在实际执行中，有不同的优惠政策。如果购买的是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%的税率征收；房屋面积在90平方米以上的，契税按照1.5%的税率征收。若购买的是二套房，面积在90平方米及以下的，契税依然按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按2%征收。对于购买三套及以上住房的，不管房屋面积大小，契税统一按照3%征收。

另外，可能还会涉及一些小额的费用，比如交易手续费，一般是按照每平方米一定的金额来收取，具体标准各地有所不同；还有产权登记费，通常是几十元到上百元不等，主要用于办理房产证的登记手续。

需要注意的是，满五唯一主要是对卖家的税费有较大影响，卖家可能免征个人所得税和增值税等。而买家主要关注的就是契税以及上述提到的一些小额费用。在进行房产交易时，建议详细咨询当地的房产交易部门或者专业的中介机构，以了解具体的税费情况。