房子抵押需要人担保吗

房子抵押并不一定需要人担保。

从法律规定来看，《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着房产抵押本身就是一种担保债务履行的方式。

通常情况下，如果房屋价值足够覆盖贷款金额，按照法律规定，是不需要额外担保人的。比如你房子价值100万，贷款50万，房屋价值能充分保障债权实现，这种情况大概率不需要担保人。

但要是房屋价值不足以覆盖贷款金额，债权人可能会要求债务人提供担保人 。另外，如果申请人信用状况不佳、收入不稳定，银行出于风险控制考虑，也可能会要求找担保人。例如个人信用记录上有较多逾期记录，银行会担心还款能力，就可能要求增加担保人。

此外，《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定了个人贷款申请应具备的条件，其中包括借款人为具有完全民事行为能力的公民等。只要申请人满足贷款机构的相关要求，即便没有担保人，也可能成功办理房屋抵押贷款。总之，房子抵押是否需要人担保，要综合多方面因素来判断。