网签金额和预计金额不符怎么办？

我在进行房产交易时，网签合同上的金额和之前预计的金额不一样。我担心这会对后续的交易和自己的权益产生影响，想知道遇到这种情况该如何处理，有哪些法律依据和解决办法。

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#网签金额

共1位律师解答

在遇到网签金额和预计金额不符的情况时，首先我们需要明白相关的法律概念。网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网络系统在线签订房屋买卖合同的过程，其目的是为了规范房地产市场交易，保障交易的透明性和安全性。预计金额则是在交易过程中，双方根据协商、市场行情等因素预估的交易价格。从法律角度来看，这种情况可能涉及到合同的变更和履行问题。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。网签合同属于书面合同的一种，具有法律效力。当网签金额和预计金额不符时，我们要先查看合同中是否有关于价格调整的相关条款。如果合同中有约定，按照合同约定的方式处理。例如，合同约定价格会根据某些因素如市场行情波动、房屋面积测量误差等进行调整，那么只要调整符合约定，就是合法有效的。如果合同中没有相关约定，双方可以进行协商。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。双方可以就金额差异问题重新协商，达成一致后签订补充协议，明确新的交易金额。若协商不成，任何一方都可以通过法律途径解决。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方认为对方存在违约行为，导致网签金额与预计金额不符给自己造成了损失，可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的责任。在整个处理过程中，要注意保留好相关的证据，如聊天记录、邮件、合同等，以便在需要时维护自己的合法权益。

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