回迁房要补30万但没钱交该怎么办?

我家的回迁房需要补差价30万,可我手头实在拿不出这么多钱。不知道这种情况下该怎么处理,是可以和相关部门协商,还是有其他的解决办法,会不会因为交不出钱就拿不到房子了,心里特别着急。
张凯执业律师
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当面临回迁房需要补30万差价却没钱交的情况时,可以通过以下几种途径来解决。


首先,可以尝试与拆迁方进行协商。回迁安置补偿本质上是拆迁方与被拆迁人之间的一种民事约定。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定,当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。你可以将自身经济困难的实际情况告知拆迁方,提出分期付款、延长付款期限或者适当减免部分差价的请求。如果拆迁方同意,双方可以签订补充协议,明确新的付款方式和期限。


其次,考虑申请贷款。银行贷款是一种常见的解决资金短缺的方式。你可以向银行咨询办理房屋贷款业务,用回迁房作为抵押物申请商业贷款。不过,银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行评估。如果符合贷款条件,银行会发放贷款用于支付差价。同时,政府也可能有针对回迁房的相关金融扶持政策,你可以向当地的住房保障部门或相关政府机构咨询,看是否能申请到低息贷款或财政补贴。


此外,如果家庭经济确实困难,符合当地的救助条件,还可以申请社会救助。依据《社会救助暂行办法》,对于因生活面临突发性、临时性困难的家庭或个人,可以向当地民政部门申请临时救助。通过提交相关证明材料,经审核符合条件的,可获得一定的资金救助,以缓解资金压力。


总之,在遇到回迁房补差价资金不足的问题时,不要慌张,要积极主动地与相关方沟通,寻找合适的解决办法。

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