原租户不注销营业执照，我们装修好了该怎么办？
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当遇到原租户不注销营业执照，而新租户已经完成装修的情况时，新租户可以通过以下几种方式来解决问题。 首先，我们来明确一下营业执照的基本概念。营业执照是企业、个体工商户等市场主体准许从事营利性经营活动的凭证。根据《个体工商户条例》第十二条规定，个体工商户不再从事经营活动的，应当到登记机关办理注销登记。对于企业法人，《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三十一条也规定，市场主体因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。也就是说，原租户在不再使用该经营场所从事经营活动时，有义务注销营业执照。 第一步，新租户可以尝试与原租户进行友好协商。向原租户说明其不注销营业执照给自己带来的困扰，比如无法办理新的营业执照开展经营活动等情况。同时提醒原租户，其不注销执照的行为可能违反了相关法规规定。如果原租户是因为疏忽或者遗忘，经过沟通后可能会配合完成注销手续。 若协商无果，新租户可以向市场监督管理部门反映情况。市场监督管理部门有职责对市场主体的登记事项进行管理。新租户可以携带租赁合同、房产证明等能证明自己对该经营场所拥有合法使用权的材料，向当地的市场监督管理部门说明原租户不注销执照影响自己办理新执照的问题。市场监督管理部门会根据实际情况进行调查，依据《市场主体登记管理条例实施细则》相关规定，对原租户进行督促或者采取其他相应措施。 此外，新租户还可以考虑通过法律途径维护自己的权益。如果原租户不注销执照的行为给新租户造成了经济损失，比如耽误开业导致的租金损失、装修折旧损失等，新租户可以收集相关证据，如租赁合同、装修合同、费用支付凭证等，向人民法院提起诉讼，要求原租户承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，原租户不注销执照的行为可能构成违约，新租户有权要求其承担相应的法律后果。 综上所述，新租户在遇到原租户不注销营业执照的情况时，要保持冷静，通过合理合法的途径解决问题，维护自己的合法权益。
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