房产证快下来了但业主在服刑该怎么办？
我买的房子房产证快办下来了，可我因为一些事在服刑，没办法亲 自去处理房产证相关事宜。我很担心这会影响房产证正常办理，也不知道该怎么解决这个问题，想问问这种情况下该怎么办呢？
张凯执业律师
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在这种情况下，即便业主正在服刑，房产证仍然是可以正常办理的。下面为你详细介绍可能的解决办法。
首先是委托他人办理。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。业主可以通过签署授权委托书，委托亲属、朋友或者律师来帮忙办理房产证。这份授权委托书需要包含业主和受托人的详细信息，明确委托的具体事项，例如代为提交办理房产证所需的资料、签署相关文件等。而且，为了确保委托书的法律效力，通常需要对其进行公证。一般是由服刑人员向监狱提出申请，监狱会安排公证人员到监狱，在公证人员的见证下，服刑人员签署授权委托书。受托人在拿到经过公证的授权委托书后，就可以凭借它以及办理房产证所需的其他材料，如购房合同、身份证明等，到不动产登记机构办理房产证。
其次，如果监狱允许服刑人员亲自前往不动产登记机构办理房产证，业主也可以在监狱工作人员的陪同下，前往相关机构完成办理手续。不过这种情况相对较少，需要根据监狱的管理规定和实际情况来确定。
总之，即便业主处于服刑状态，依然有合法合规的途径来办理房产证。你可以结合自身实际情况，选择合适的方式来处理。