结婚后男方父母出首付款买房该怎么办？
我和我对象结婚后，他父母出首付款买了套房子，现在我不知道这房子在法律上是怎么认定归属的，之后的贷款该怎么还，万一以后有个什么纠纷，这房子的产权又该怎么算，希望了解下相关法律规定和处理办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在结婚后男方父母出首付款买房的情况下，有多种情形需要具体分析。
首先，关于房屋产权归属问题。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即应优先认定为夫妻共同财产。也就是说，如果男方父母在出资时明确表示该首付款是赠与男方一方的，那么这部分出资对应的房屋份额可能被认定为男方的个人财产。若没有这样的明确表示，一般会视为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。
其次，对于后续贷款的偿还。如果该房屋被认定为夫妻共同财产，那么婚后夫妻共同偿还贷款部分以及相应的房屋增值部分，也属于夫妻共同财产。即便可能男方负责偿还贷款的情况更多，但只要是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产偿还的，都属于共同的行为。
再者，如果涉及到离婚等纠纷时。若房子是夫妻共同财产，在离婚分割时，一般会综合考虑购房出资情况、夫妻双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。对于男方父母的首付款，如果被认定为赠与，通常不能要求返还；如果是借款，那么夫妻双方有义务共同偿还该债务。
在实际生活中，为了避免日后可能出现的纠纷，建议在男方父母出资时，最好通过书面协议等方式明确出资的性质，是赠与还是借款，以及赠与是赠与一方还是双方等内容。这样可以在遇到问题时，有明确的依据来处理房屋产权及相关的财产问题。