房产证延期违约金是否按合同赔偿？

房产证延期违约金是否按合同赔偿，需要分情况来看：

首先，若购房合同中明确约定了房产证延期办理的违约金数额或者计算方式，那么一般应当按照合同约定进行赔偿。这是基于合同的契约精神，双方都应当遵守合同中约定的各项条款。例如，合同约定每延期一天，开发商需按照房价款的万分之一向购房者支付违约金，那么在出现延期办理房产证的情况时，就可以按照这个标准要求开发商支付违约金。依据我国《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，合同有约定时，从其约定是符合法律规定的。

其次，如果合同中没有约定违约金，但是房产证延期办理给购房者造成了实际损失，那么购房者可以要求开发商按照实际损失进行赔偿。这里的实际损失包括直接损失和可预见的未来利益损失。比如，因为房产证延期办理，导致购房者无法及时将房屋进行抵押融资，从而产生了经济损失，这部分损失开发商应当予以赔偿。

最后，如果约定的违约金低于购房者的实际损失，购房者可以申请法院或仲裁机构予以增补；反之，若约定违约金过高，开发商也可以申请调整。总之，在处理房产证延期违约金问题时，要综合考虑合同约定和实际损失情况，以确保赔偿结果公平合理。