question-icon 房产拍卖不够偿还债务该怎么办?

我有套房子被拍卖了,可拍卖所得的钱不够偿还我欠下的债务,我现在特别着急,不知道后续该怎么处理了。我想了解一下,在这种情况下,法律上是怎么规定的,我还需要承担哪些责任,有没有什么解决办法呢?
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  • #债务清偿
answer-icon 共1位律师解答

当房产拍卖所得款项不足以偿还债务时,这在法律上涉及到债务清偿的问题。首先,我们来了解一下相关的法律概念。债务清偿是指债务人按照合同约定或法律规定,向债权人履行义务,以消灭债务的行为。在房产拍卖偿债的场景中,就是用拍卖房产的钱来偿还所欠的债务。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。也就是说,当房产拍卖款不够偿还债务时,债务人的偿债义务并不会因此免除。 在实际操作中,债权人可以继续通过合法途径向债务人追讨剩余的债务。比如,债权人可以向法院申请强制执行债务人的其他财产,像车辆、存款、理财产品等。如果债务人确实没有其他可供执行的财产,并且经过法院查证属实,那么法院可能会裁定终结本次执行程序。但这并不意味着债务人就不用还钱了,一旦发现债务人有可供执行的财产,债权人可以随时向法院申请恢复执行。 此外,如果债务人恶意转移财产,以逃避债务,债权人可以根据法律规定,行使撤销权,要求法院撤销债务人的转移行为,以保障自己的合法权益。债务人应当积极面对债务问题,与债权人进行沟通协商,制定合理的还款计划,避免给自己带来不必要的法律风险。

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