房子拍卖以后的分配顺序是怎样的？

房子拍卖后款项的分配顺序在法律上有明确规定。首先我们要了解一个概念，叫“优先受偿权”，这就好比在排队领东西时，有一些人因为特殊原因可以排在前面先领。

根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，在房子拍卖款的分配中，首先要支付的是执行费用。执行费用就是法院在拍卖房子过程中产生的各种费用，比如评估费、拍卖费等。这些费用是为了保证拍卖程序能够顺利进行而支出的，所以要先从拍卖款中扣除。这就像我们去商场买东西，要先付了商场的管理费等费用，才能进行其他交易。

然后，有担保物权的债权人享有优先受偿权。担保物权包括抵押权、质权和留置权等。比如说，你把房子抵押给银行贷了款，银行就对房子有抵押权。当房子被拍卖后，银行就可以优先从拍卖款中拿回你欠它的钱。这是因为在你向银行贷款时，就和银行约定好了，如果还不上钱，银行有权处置房子来收回贷款。

如果还有剩余款项，就会用于清偿普通债权。普通债权就是没有担保物权的债权，比如你向朋友借的钱。普通债权会按照各个债权人的债权比例进行分配。也就是说，如果有好几个普通债权人，大家会根据各自借给你的钱的比例，从剩余的拍卖款中拿到相应的份额。

如果在分配过程中，存在多个享有优先受偿权的债权人，他们之间的受偿顺序也有规定。一般来说，办理了登记的担保物权优先于未办理登记的担保物权受偿；登记在先的担保物权优先于登记在后的担保物权受偿。