债务人只有一套房子法院能拍卖吗

在一般情况下，债务人仅有一套房子，法院并非绝对不能拍卖。

首先要明确一个法律概念，法院在执行财产时，需要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活需求，这是法律对弱势群体的一种保护。

《民事诉讼法》规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。这意味着，如果这套房子是债务人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院通常不会轻易拍卖。

不过，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行中，符合以下情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。比如，债务人有成年子女且子女名下有房能保障债务人基本生活，那么债务人的这套唯一住房就有可能被拍卖。

二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。如果债务人之前有其他房产，为了躲债故意卖掉，那现在这套唯一住房也可能被拍卖。

三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。也就是债权人愿意为债务人解决居住问题或者支付一定租金的，法院也可以考虑拍卖这套唯一住房。

所以说，债务人只有一套房子时，法院是否拍卖要综合多方面因素判断，不是绝对不能拍卖的 。