房产纠纷中中介不出庭作证该怎么办？
我在房产交易时和卖家产生了纠纷，中介知晓很多关键情况，我希望中介出庭作证。但中介找各种理由拒绝，导致我的案子证据不足。我想知道在这种情况下，我该采取什么办法让中介出庭，或者还有其他什么途径能解决证据问题呢？
张凯执业律师
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在房产纠纷里，如果遇到中介不出庭作证的情况，先别着急，我们可以分步骤来处理。
首先，我们要明白证人出庭作证在法律上的意义。证人出庭作证是指了解案件情况的人，在法庭上把自己所知道的与案件有关的事实说出来，帮助法庭查明真相。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十五条规定，凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。这意味着，只要中介知道案件相关情况，就有义务来法庭作证。
要是中介不出庭，我们可以尝试和中介沟通。和中介友好协商，向他们说明出庭作证是他们的法律义务，并且解释出庭作证对整个案件公正处理的重要性。也许中介是因为一些顾虑而不愿意出庭，比如担心影响和买卖双方的关系等，我们可以在沟通中消除他们的顾虑。
如果沟通后中介还是不愿意出庭，我们可以向法院申请证人出庭作证。根据法律规定，当事人申请证人出庭作证的，应当在举证期限届满前向人民法院提出申请。我们需要向法院提交书面申请，说明证人（也就是中介）知晓的案件情况以及该情况对案件审理的重要性。法院会对申请进行审查，如果认为中介出庭作证有助于查明案件事实，就会向中介发出出庭通知。
即使中介最终还是不出庭，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条第三款规定，无正当理由未出庭的 证人以书面等方式提供的证言，不得作为认定案件事实的根据。但这并不意味着我们就没有其他办法了。我们可以收集其他相关证据来佐证案件事实，比如与中介的聊天记录、通话录音、中介提供的书面材料等。这些证据如果能够形成完整的证据链，同样可以在一定程度上证明我们的主张。
总之，在遇到中介不出庭作证的情况时，我们要依据法律规定，积极采取合理的措施来维护自己的合法权益。