住房拆迁是如何赔偿的？
我家这边通知要进行住房拆迁了，我对赔偿这方面不太懂，心里很没底。想知道到 底会怎么赔偿，是按面积还是有其他标准，赔偿的钱什么时候能拿到手，想了解住房拆迁赔偿具体都有哪些方面、怎么计算等问题。
张凯执业律师
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住房拆迁赔偿通常涵盖多个方面。首先是房屋补偿费用（房屋重置费），这是用来弥补因拆除被拆迁房屋给房屋所有者带来的损失。简单来说，就是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次并计算具体金额，比如钢结构的房子和砖木结构的房子补偿标准会不一样，房子越新补偿相对越高。这是保障房屋所有者最基本的权益，让其能因房屋被拆得到相应价值补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包括被征收房屋价值的补偿 。
其次是周转补偿，针对那些在临时居住区域缺乏或者自寻临时住处有困难的被拆迁房屋住户。按照临时居住环境状况，以被拆迁房屋住户的人口数量为基准，每个月给予相应补贴，让住户在拆迁过渡期间有基本的居住保障，不至于流离失所。
然后是奖励性补偿费用，这是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁事宜。比如在规定时间内签订拆迁协议、完成搬迁，或者自愿搬离市区、申请拆迁单位安置住房时放弃某些权益等，就可能获得这笔补偿。不过该项费用的标准由地方各级人民政府依据本地区实际情况和国家相关法律政策来具体设定。
此外，拆迁赔偿方式常见的有货币补偿，即按被拆迁房屋市场价值一次性支付现金；房屋产权调换，拆迁方提供面积、地理位置以及价值相当的房屋；还有货币补偿与产权调换相结合。实际操作中，各地拆迁赔偿标准存在差异， 具体赔偿数额要根据当地政策法规确定。拆迁要遵循合法、公正、公平原则，保障被拆迁户合法权益。
相关概念：
房屋重置费：就是房屋补偿费用，根据房屋结构和折旧程度计算，弥补房屋所有者因房屋被拆的损失。
货币补偿：依照被拆迁房屋的市场价值，向被拆迁者一次性支付现金补偿款。
房屋产权调换：拆迁方为被拆迁者提供一处面积、地理位置以及价值均相当的房屋作为补偿。