question-icon 我违约了房东不退房租该去哪里解决?

我在租房期间违约了,现在房东一分房租都不给我退,我心里挺着急又不知道该怎么办。想知道能通过什么渠道去解决这个事儿,是找相关部门还是走法律程序呢,想了解下具体可以找哪里来处理这种情况。
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answer-icon 共1位律师解答

如果您违约了房东不退房租,有以下几种解决途径。 首先,可以尝试和房东协商。协商就是您和房东心平气和地坐下来,沟通您的想法,看看能不能让房东按照合理的方式退还部分房租。因为有的时候房东可能只是一时生气,通过好好交流,说不定能达成一致。 要是协商不成,还可以寻求第三方调解。比如向当地的居民委员会或村民委员会申请调解,这些组织比较了解当地情况,能从中斡旋,帮忙劝说双方各退一步,找到一个大家都能接受的方案。 若调解也没有效果,那么就可以考虑法律途径了。一是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼,诉讼前要准备好租房合同、支付租金的凭证等相关证据,来证明您和房东的租赁关系以及违约的具体情况。法官会根据这些证据和法律规定来做出判决。二是依法提出仲裁申请,由仲裁机构裁决争议问题。仲裁相对诉讼来说,程序可能会灵活一些。 从法律依据上看,《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说您违约了,确实要承担相应责任,但这并不意味着房东可以随意不退房租,具体得依据合同条款和法律规定来判断房东的做法是否合理合法。 相关概念: 仲裁:是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。 诉讼:指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。

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