我违约了房东不退房租该去哪里解决?

我在租房期间违约了,现在房东一分房租都不给我退,我心里挺着急又不知道该怎么办。想知道能通过什么渠道去解决这个事儿,是找相关部门还是走法律程序呢,想了解下具体可以找哪里来处理这种情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果您违约了房东不退房租,有以下几种解决途径。


首先,可以尝试和房东协商。协商就是您和房东心平气和地坐下来,沟通您的想法,看看能不能让房东按照合理的方式退还部分房租。因为有的时候房东可能只是一时生气,通过好好交流,说不定能达成一致。


要是协商不成,还可以寻求第三方调解。比如向当地的居民委员会或村民委员会申请调解,这些组织比较了解当地情况,能从中斡旋,帮忙劝说双方各退一步,找到一个大家都能接受的方案。


若调解也没有效果,那么就可以考虑法律途径了。一是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼,诉讼前要准备好租房合同、支付租金的凭证等相关证据,来证明您和房东的租赁关系以及违约的具体情况。法官会根据这些证据和法律规定来做出判决。二是依法提出仲裁申请,由仲裁机构裁决争议问题。仲裁相对诉讼来说,程序可能会灵活一些。


从法律依据上看,《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说您违约了,确实要承担相应责任,但这并不意味着房东可以随意不退房租,具体得依据合同条款和法律规定来判断房东的做法是否合理合法。


相关概念:

仲裁:是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

诉讼:指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房合同期不满,房东不退押金该怎么处理?

我租的房子合同期还没满,但现在因为一些特殊情况不能继续租了,房东却不肯退押金。我现在很困扰,不知道该采取什么办法来要回我的押金,想了解下具体有哪些合法有效的解决途径。

租房遇到不退押金的情况,应该找哪个部门解决?

我租的房子到期了,自己也按合同约定好好爱护了房子,没有损坏任何东西,但房东就是不肯退押金。我心里很着急,不知道该怎么办,所以想了解下这种情况该找哪个部门来帮我解决,最好能给我讲讲具体的处理流程。

房东违约该怎么办?有哪些租房维权攻略?

我租了个房子,结果房东突然说不租给我了,这明显违约了啊。我想知道我该怎么维护自己权益,是能让他继续租给我,还是能拿到赔偿啥的?具体要走什么流程呢,想了解下详细的维权办法。

不退房租押金应该找哪里投诉?

我租房子到期后,房东找各种理由不退我押金,我跟他沟通了好几次都没用。我现在不知道该怎么办,想知道具体可以找哪些地方去投诉他,希望能顺利拿回我的押金。

租房合同未满,房东不退押金该怎么处理?

我租了房子,合同还没到期,但现在房东却不肯退我押金。我心里很郁闷,毕竟这押金也是自己辛苦挣来的钱。我想知道具体有哪些合法有效的途径能让房东把押金退给我,还想了解下相关法律是怎么规定的。

没签合同的情况下,房东不退押金和房租该怎么办?

我租了房子但没签合同,现在租赁结束了,房东却不肯退押金和房租,我心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的解决办法,能不能通过法律途径维护自己的权益,需要准备哪些材料之类的。

租房退定金应该找什么部门投诉?

我之前租房交了定金,现在因为一些特殊情况不想租了,可房东不给退定金。我想知道这种情况能找什么部门来帮忙解决,是直接找个政府部门投诉,还是有其他专门处理这类事情的地方?想了解下有哪些途径可以尝试。

租客违约时,房东是否可以不退押金?

我租了房子,和房东签了合同,交了押金。但现在因为一些特殊情况可能没办法完全按合同来,担心会被房东扣下押金。想知道在租客违约的各种情况下,房东到底有没有权利不退押金,具体是怎么规定的。

租客违约提前退租,房东该怎么处理?

我把房子租出去了,结果租客突然说要提前退租,这可把我愁坏了。我之前和租客签了合同,现在他违约了,我不太清楚自己有哪些权利,能不能要求赔偿,又该怎么处理这个事儿呢?

租房退定金一般要去哪个部门投诉?

我之前租房子交了定金,后来因为一些特殊情况不想租了,可房东不给退定金。我想问问这种情况能找哪个部门投诉来帮我解决,要是投诉后还是解决不了又该怎么办,希望能有人详细给说说。

租房违约合同该怎么解决?

我租了房子,签了合同,但现在一方出现了违约情况,不知道该怎么处理。比如租客未按时交租,或者房东提前收房等情况,具体可以通过哪些合法途径解决,相关赔偿又该怎么算呢?

房东不愿意退押金该找哪个部门解决?

我租的房子到期了,各项条件都符合退押金的要求,但房东就是不愿意退押金。我尝试和房东沟通,但他态度很坚决。我想知道具体该找哪个部门来帮我解决这个问题,怎么能顺利要回我的押金。

房租押金拒绝退还该怎么办?

我租的房子到期了,我没有违约,也按要求打扫好了房屋,可房东就是拒绝退还我的房租押金。我现在特别苦恼,不知道该怎么才能拿回属于我的押金。想了解一下在这种情况下,我有哪些有效的办法可以让房东退还押金 。

租房合同没到期,房东不退押金该怎么办?

我租了房子,签了合同,可现在合同还没到期呢,我也没有违反合同里的约定,但是房东就是不肯退我押金。我现在很困扰,不知道自己有哪些合法的途径可以拿回押金,也不清楚相关的法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

房东单方面违约不租的情况下,租客该如何要求赔偿?

我租了房子,合同还没到期,房东却突然说不租了。我之前为了租房还花了不少精力和金钱,现在又得重新找房,很是困扰。我想知道在这种情况下,我具体能通过哪些方式让房东给我合理赔偿呢?

我想提前退租,房东不肯,该怎么办?

我和房东签了租房合同,但现在因为一些个人原因不得不提前退租,可房东就是不同意。我很苦恼,不知道自己有没有提前退租的权利,也不清楚如果要退租需要承担哪些责任,想知道这种情况下有没有什么好的解决办法。

租房合同一方违约该怎么办?

我最近租了房子,签了合同,但现在房东突然说要提前收回房子,我觉得他这是违约行为。我想知道像这种情况我该怎么维护自己的权益,具体能要求他做些什么来承担违约责任呢?

租房合同未满,房东不退押金违法吗?

我租的房子合同还没到期,现在因为一些特殊原因想提前退租,房东却不肯退押金。我不太清楚这种情况下房东的做法是否合法,想知道法律上对此是怎么规定的,以及我有没有什么办法能要回押金。

租房子时房东违约了该怎么处理?

我租了房子,签了合同,但房东突然违约了,比如提前收回房子或者不提供约定的服务。我现在很困扰,不知道自己有哪些权利,也不清楚该通过什么方式来维护自己的权益,想了解具体该怎么处理这种情况。

房东不退中介费该怎么办?

我通过中介租了房子,也给了中介费,结果房东那边出了问题,我没办法正常租那房子了,可中介就是不退我中介费。我就想知道遇到这种情况,我有什么办法能让房东把中介费退给我呢?我该怎么维护自己权益啊?