农村自己的地被别人占了怎么办？

我在农村有块地，一直是自己在用。最近发现被别人占了，对方还不肯归还。我不太懂法律，想知道遇到这种情况该怎么处理，有哪些途径可以维护自己的权益呢？

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#土地侵权

共1位律师解答

当农村自己的地被别人占了，首先要明确，农村土地一般分为宅基地和承包地，不同类型的土地在遇到被占情况时，处理方式虽有共通之处，但也存在一定差异。从法律层面来讲，《中华人民共和国民法典》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。如果土地被占，那么土地的合法权益人（也就是你），对这块土地的占有、使用等权益是受法律保护的，他人未经允许占有你的土地，属于侵权行为。第一步，你可以尝试与对方进行友好协商。在协商时，要心平气和地和对方说明这块土地是你合法拥有权益的，要求对方停止占用行为，归还土地。把相关的权属证明，比如宅基地使用证、土地承包经营权证等拿给对方看，让对方清楚了解你的合法权益。很多时候，对方可能是存在误解或者不小心占用了土地，通过友好协商就可以解决问题。如果协商不成，你可以寻求第三方调解。可以找村民委员会、乡镇人民政府等相关组织来帮忙调解。这些组织有丰富的调解经验，能够站在中立的角度，依据相关法律法规和事实情况，协调你们双方的矛盾，促使问题得到解决。要是调解也没有效果，你可以考虑申请仲裁。不过仲裁一般适用于土地承包经营纠纷。根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，你可以向农村土地承包仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁委员会会按照法定程序进行审理，并作出裁决。最后，如果前面的方法都行不通，你可以向人民法院提起诉讼。这是最具有强制力的解决方式。你需要准备好相关的证据，比如土地权属证明、土地被占的照片、证人证言等，向有管辖权的人民法院起诉，要求对方停止侵权行为，返还土地，并赔偿你因此遭受的损失。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

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