农村买完房子后卖主不办理过户手续怎么办?

我在农村买了套房子,钱都付了,合同也签了,可卖主一直拖着不给我办过户手续。我现在心里特别没底,担心这房子以后会不会有啥问题。我就想知道从法律角度,我该怎么做才能让卖主给我过户,保障我的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当在农村买完房子,卖主却不办理过户手续时,这在法律上涉及到合同履行的问题。首先,买卖合同是双方达成的具有法律效力的协议,一旦签订,双方都有义务按照合同约定履行各自的责任。在这种情况下,卖主不办理过户手续,属于违约行为。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,你作为买方,有权要求卖主继续履行合同,即协助你办理房屋过户手续。


你可以先尝试与卖主进行沟通协商,以平和的方式提醒他按照合同约定履行过户义务,了解他不办理过户的原因。如果是因为一些合理的困难,比如手续资料准备不齐全等,可以协助他一起解决问题。


若协商不成,你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如房屋买卖合同、付款凭证等,来证明你们之间存在合法有效的房屋买卖关系以及你已经履行了自己的付款义务。法院在审理查明事实后,会根据法律规定和合同约定作出判决。如果法院判决卖主协助你办理过户手续,而卖主仍然拒不履行,你可以向法院申请强制执行。通过法院的执行程序,强制卖主配合完成房屋过户手续,从而保障你的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

30几岁的人肇事逃逸该怎么处理?

我朋友前段时间遭遇交通事故,对方大概30多岁,事故发生后直接逃逸了。现在想知道针对这种30几岁肇事逃逸的情况,具体在法律上会有哪些处理方式,包括赔偿、处罚等方面的规定。

醉驾被判处拘役一个月,实际需要呆几天?

我朋友因为醉驾被抓了,现在很担心自己实际要被关押的时长。他听说判拘役一个月,但不知道之前被拘留的时间会不会算进去,想了解下醉驾拘役一个月具体实际要呆几天,以及相关的规定是怎样的。

哪些情况属于夫妻共同债务?

最近在处理一些财务问题,涉及到夫妻之间债务的划分。我有点搞不清楚到底哪些算夫妻共同债务。比如生活开销、投资借款之类的,不知道怎么界定,想了解一下具体在法律上哪些情况会被认定为夫妻共同债务 。

租赁合同由谁管辖?

最近遇到了租赁合同方面的问题,不太清楚该由哪个地方的法院来管这个事儿。想了解在不同情况下,比如合同里有约定或者没约定,还有涉及房屋租赁这种特殊情况时,到底是由哪些法院来管辖租赁合同纠纷,希望能得到详细解答。

故意伤害儿童会怎么判刑?

我想了解一下关于故意伤害儿童在法律上的判刑规定。最近身边发生了一件让人痛心的事,有人伤害了儿童,所以想知道这种行为在法律上会受到怎样的惩处,具体是根据什么来判定刑罚轻重的。

在厂里受工伤了该怎么赔偿?

我在厂里上班时受了工伤,现在不知道该怎么申请赔偿,也不清楚赔偿的流程和标准是什么。想问问大家,在厂里工伤了到底该怎么赔偿呢?

私人拉高压电线是否违法?

我家在农村,想着自己拉根高压电线来解决用电问题。但又担心这样做不合法,不知道私人拉高压电线是不是违法的呀?心里挺纠结的,希望了解一下具体的法律规定。

哪些情况应当与食品经营者承担连带责任?

我是做食品相关生意的,最近担心在一些经营环节可能会和其他主体产生连带责任。比如我从供应商那里进货,食品出问题了,我很想知道在哪些情形下我要和供应商等相关方一起承担连带责任,还有哪些主体可能和我一起担责,想了解这方面的法律规定。

劳动争议调解仲裁诉讼时效是怎样规定的?

我和公司发生了劳动争议,现在想通过调解、仲裁或者诉讼来解决问题,但不清楚在时间方面有什么规定。想问下劳动争议调解仲裁诉讼时效是多久,从什么时候开始算,超过时效会有什么后果,希望了解这方面的具体法律规定。

电信业务不给办理该找谁?

我去办理电信业务,工作人员却不给办理,也不说具体原因。我就想知道遇到这种电信业务不给办理的情况,我应该找哪个部门来解决这个问题呢?

刷酸是否可以报销医保?

我想去做刷酸项目,但是不太清楚这属不属于医保报销的范围。不知道在咱们国家的医保政策里,刷酸能不能用医保报销呀?希望了解相关法律规定的朋友能给我讲讲。

商家四舍五入是否违法?

我去超市买东西,结账时商家对总价进行了四舍五入,我感觉不太合理。我想知道这种商家自行四舍五入的行为在法律上是否违法呢?我不太懂相关法律,希望能得到解答。

农村合作医疗报销有哪些新规?

我是农村的,一直都交着合作医疗。最近听说报销政策有新变化,不太清楚具体内容。想问问现在农村合作医疗报销新规是怎样的,哪些费用能报,哪些不能报,报销比例和流程有没有改变,希望了解这些信息。

如何在手机上停交自己的社保?

我之前一直自己交社保,现在因为一些原因想停交。我平时工作忙,没时间去线下办理,听说可以在手机上操作,可我不知道具体该怎么做。想了解下在手机上停交自己社保的具体流程和方法。

个体营业执照年检怎么操作?

我有个个体工商户的营业执照,听说每年都要年检,但我不太清楚具体该怎么操作。我怕操作不当影响执照的正常使用,也不知道需要准备什么材料、去哪里办理这些问题,想问问具体的操作流程是怎样的。

装修纠纷被起诉且调解不成功该怎么办?

我家装修和装修公司产生了纠纷,对方把我起诉到法院了。法院组织调解,但没调解成功。我现在心里特别慌,不知道接下来该怎么应对,也不清楚之后会走什么程序,想问问这种情况到底该怎么办啊?

工伤住院查出疾病该怎么赔偿?

我之前受了工伤住院,住院期间又查出了其他疾病。我不太清楚这新查出的疾病赔偿该怎么算,是和工伤赔偿一起算,还是分开算呢?赔偿的标准和流程又是怎样的?希望能得到专业解答。

欠账三年还能到法院起诉吗?

我有个朋友欠我钱,到现在已经三年了。我一直犹豫要不要去法院起诉他,不知道过了三年还能不能起诉。我想了解一下,从法律上来说,这种情况法院会受理吗?胜诉的可能性大吗?

交警需要对车辆保有量进行公开吗?

我想了解下,车辆保有量的数据对我们普通人来说也挺重要的,比如规划出行啥的。但不知道交警部门有没有义务把这些数据公开呢?我想知道从法律角度,他们需不需要公开这些数据呀。

非婚子女起诉书怎么写?

我有个非婚生的孩子,现在遇到些纠纷需要通过法律途径解决,要写非婚子女起诉书,但我不知道该怎么写。不清楚里面要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么注意事项。希望了解一下具体该如何写这个起诉书。