带押过户网签完成后卖家反悔了该怎么办？
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在带押过户网签完成后卖家反悔的情况下，我们可以从多个方面来维护自身权益。首先，要了解网签的法律意义。网签是买卖双方在相关部门的网络平台上对房屋买卖合同进行备案登记的行为，它具有一定的法律效力，证明双方就房屋买卖达成了一致的意思表示。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。网签合同通常以电子数据的形式呈现，符合书面合同的要求，对买卖双方都具有约束力。 当卖家反悔时，买家可以先尝试与卖家进行协商。协商是一种较为温和的解决方式，买家可以向卖家说明合同的法律效力以及其反悔可能面临的法律后果，争取促使卖家继续履行合同。如果协商成功，双方可以按照原合同继续完成带押过户等后续流程。 若协商不成，买家可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买家可以向法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同。在司法实践中，如果合同不存在无法履行的客观障碍，如房屋已经被合法转让给善意第三人等情况，法院通常会支持买家要求继续履行合同的诉求。 此外，如果买家不想继续购买该房屋，或者卖家的反悔行为导致合同确实无法继续履行，买家还可以要求卖家承担赔偿损失的违约责任。赔偿的范围通常包括买家为购买房屋所支付的费用，如定金、中介费等，以及因卖家违约给买家造成的其他合理损失，如房屋差价损失等。具体的赔偿金额会根据实际情况，由法院进行判定。总之，在带押过户网签完成后卖家反悔，买家有多种途径可以维护自己的合法权益。
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