房屋租赁后租户失踪该怎么办？

当房屋租赁后租户失踪，房东可以按照以下步骤处理。

首先，房东要先确认租户是否真的失踪。可以通过多种方式联系租户，比如打电话、发信息、联系租户的紧急联系人等。如果这些方式都无法联系上租户，并且在一段时间内租户没有任何音信，就可以初步认定为失踪。

接着，查看租赁合同的约定。在大多数情况下，租赁合同中会对租户逾期支付租金、失踪等情况作出规定。如果合同中有明确约定房东在租户失踪或逾期支付租金达到一定期限后可以采取的措施，那么房东可以按照合同约定执行。例如，合同约定租户逾期一个月未支付租金，房东有权解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以，如果租户失踪且拖欠租金，房东可以先书面通知租户在合理期限内支付租金，若租户仍未支付，房东有权解除租赁合同。

在解除合同后，对于租户遗留在房屋内的物品，房东不能随意处置。根据法律规定，房东有妥善保管的义务。房东可以先将物品进行清点、登记，并拍照留存证据。如果物品价值不高，房东可以在保管一定期限后，按照无主物处理；如果物品价值较高，房东可以考虑通过提存等方式处理。提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。

此外，如果租户失踪给房东造成了损失，如拖欠的租金、房屋损坏等，房东有权要求租户赔偿。房东可以通过民事诉讼的方式维护自己的合法权益。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，如租赁合同、租金支付记录、房屋损坏的照片等。

总之，当遇到租户失踪的情况，房东要保持冷静，按照法律规定和合同约定妥善处理，以维护自己的合法权益。