房客搬走了不肯注销居住证怎么办?

我把房子租给一个房客,现在他搬走了,但不肯去注销居住证。我担心这会对我之后出租或者房子产生影响,我该怎么处理这个问题呢?有没有什么办法能让他去注销,或者我自己能不能办理相关注销手续?
张凯执业律师
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在这种情况下,首先要了解居住证注销的相关法律规定和处理办法。


根据《居住证暂行条例》等相关规定,居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。当租客不再符合居住条件,比如已经搬走,其居住证按规定应当进行注销。一般来说,居住证的注销通常由持证人本人前往相关部门办理。但当持证人(房客)拒绝配合注销时,房东可以采取一定措施。


房东可以先尝试与房客进行友好沟通,向其说明搬走后不注销居住证可能会给他自身带来一些潜在风险,比如影响他在新居住地办理居住证等,同时也向他解释这对自己造成的不便,争取让房客主动去办理注销手续。若沟通无效,房东可以携带房屋租赁合同终止证明、房产证明等能证明房客已不再居住在该房屋的相关材料,到当地的派出所或者社区事务受理服务中心说明情况。相关部门在核实情况后,有权依照规定对该居住证进行注销处理。此外,如果房客的这种行为给房东造成了实际损失,比如影响了房东后续出租房屋,房东还可以通过法律途径,向法院提起诉讼,要求房客承担相应的赔偿责任。

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