租客办完居住证就退租该如何处理？

在这种情况下，我们先明确几个关键的法律概念。租赁合同其实就是房东和租客之间签订的一个“约定书”，它规定了双方在租赁期间的权利和义务。当租客违反这个“约定书”提前退租时，就构成了违约行为。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对于租赁期限，双方有明确约定的情况下，就应当按照约定履行。而租客办完居住证就退租，显然没有按照约定的租赁期限履行合同，属于违约。

那房东可以采取哪些措施呢？首先，查看租赁合同中是否有关于提前退租的相关条款。如果合同里明确约定了提前退租的违约金，房东可以依据该条款要求租客支付违约金。这就好比双方提前说好，谁要是违反了这个约定，就要付出一定的代价。

如果合同没有约定提前退租的违约责任，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东可以要求租客赔偿因提前退租给自己造成的损失。比如说，房东为了尽快重新出租房屋而产生的合理费用，像再次寻找租客的中介费等，都可以要求租客赔偿。

在处理这类问题时，房东要注意收集相关的证据，比如租赁合同、与租客的沟通记录等，以便在需要的时候维护自己的合法权益。同时，也可以先尝试与租客友好协商解决问题，如果协商不成，再考虑通过法律途径解决。