租房人不交房租又不搬东西该怎么办？

当遇到租房人不交房租又不搬东西的情况，房东可以通过合法途径来维护自己的权益。

首先，从法律概念上来说，房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。在这个过程中，承租人有按照合同约定支付租金和在租赁期满或合同解除后返还房屋的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以，房东发现承租人不交房租后，可以先书面通知承租人，要求其在一定合理期限内支付拖欠的租金。比如，以挂号信或者短信、微信等方式，明确告知承租人在7天内支付租金。

如果承租人在通知的合理期限内仍未支付租金，房东有权解除租赁合同。解除合同后，若承租人还是不搬离且不搬走东西，房东可以再次书面通知承租人限期搬离，并明确告知逾期不搬离的后果。

若承租人依旧拒不配合，房东可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径要求承租人腾退房屋，并支付拖欠的租金以及逾期腾房占有使用费等费用。在获得胜诉判决后，如果承租人仍然不履行判决，房东可以申请法院强制执行，由法院强制承租人搬离房屋并处理其遗留物品。