房屋租赁到期后租客不走该怎么办？

当房屋租赁到期后租客不走时，这一情况涉及到出租人与承租人之间的权利与义务关系。从法律层面来看，我们需要依据相关法律规定来妥善处理。

首先，《中华人民共和国民法典》第七百三十三条明确规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说，在租赁到期后，租客有义务将房屋归还给房东。

如果遇到租客到期不走的情况，房东可以采取以下步骤来解决。第一步，友好协商。房东可以心平气和地与租客沟通，提醒租赁已经到期，要求其按照合同约定及时搬走。这是最温和、成本最低的解决方式，既能维护双方的关系，也有助于问题的快速解决。在协商过程中，房东要明确告知租客其行为已经违反了合同约定和法律规定，并且可以给予租客一定的合理期限来处理后续事宜。

第二步，如果协商不成，房东可以发送书面通知。以正式的书面形式，如挂号信或者电子邮件等，向租客明确指出租赁关系已经结束，要求其在规定的时间内搬离，并保留好相关的送达凭证。书面通知不仅可以作为证据，也能体现房东处理问题的严肃性。

第三步，如果租客仍然拒绝搬走，房东可以考虑寻求法律帮助。可以向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、书面通知等相关证据，以证明租赁关系已经到期以及租客拒不搬离的事实。法院在审理后，会根据事实和法律作出判决。如果租客不履行判决，房东还可以申请强制执行。

总之，在房屋租赁到期后租客不走的情况下，房东要通过合法、合理的途径来维护自己的权益。同时，也要注意在处理过程中保留好相关证据，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。