离婚协议书无财产分割但有一套房该怎么办？

当离婚协议书里没有对财产进行分割，但实际上存在一套房产时，处理方式需要遵循一定的法律规定。

首先，离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于离婚、财产分割、子女抚养等事项的约定。如果离婚协议书中没有提及房产分割，并不意味着双方对该房产没有权益。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于这套房产，夫妻双方可以先尝试进行协商。如果双方能够就房产的分割达成一致意见，比如一方获得房产所有权并给予另一方相应的补偿，或者将房产出售后分割房款等，那么可以重新签订一份补充协议，明确该房产的分割方式。这份补充协议具有法律效力，双方需要按照协议履行。

要是双方无法协商一致，那么可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。在诉讼过程中，法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、登记情况等，来判断该房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如，如果一方在购房时出资较多，法院可能会适当考虑这一因素。同时，如果存在一方有过错的情况，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院也会在分割财产时对无过错方予以照顾。