老人去世后留下的房子如何过户?
家里老人走了,留下一套房子。我作为家属,不知道该按照什么流程把这套房子过户到自己名下。是要先办什么证明,还是直接去相关部门办理?具体需要准备哪些材料呢?实在一头雾水,希望能得到专业解答。
展开


当老人去世后留下的房子需要过户时,这通常涉及到房产继承过户的法律程序。下面为你详细介绍。 首先是确定继承人。法定继承是根据法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果老人留有遗嘱,那么就按照遗嘱指定的继承人来继承。 接下来是办理继承公证(非强制,但很多情况下会进行)。继承人需要前往公证处办理继承公证,这一步需要提交一系列材料,包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额等情况,然后出具公证书。 最后是办理过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证件等材料,前往当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,核实无误后,将房屋产权变更登记到继承人名下。在办理过程中,可能还会涉及到一些税费的缴纳,如契税等,但根据不同情况可能会有减免政策。 整个过户流程需要严格按照法律规定进行,确保各个环节的材料准备齐全、手续合法合规,以顺利完成房屋的过户。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




