商品房忘了办土地证怎么办？

在我国，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，对于商品房来说，土地证和房产证一样重要。不过在2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，全国开始实行不动产统一登记，将房产证和土地证合二为一，统一为不动产权证书。

如果你购买的商品房是在不动产统一登记制度实施之后，并且只办理了房产证而没办土地证，一般不需要再单独办理土地证，你可以前往当地的不动产登记机构，将房产证更换为不动产权证书。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。你这种情况可视为变更登记，符合单方申请条件。

若你的房子是在不动产统一登记制度实施之前购买的，忘了办土地证，首先要确认开发商是否已经办理了大土地证（整栋楼或整个小区的土地证）。如果开发商已经办理了大土地证，你可以凭借购房合同、房产证等相关材料，前往当地国土资源管理部门申请办理分户土地证。依据《土地登记办法》规定，依法利用国有土地建造房屋的，当事人应当在办理房屋所有权登记之后，持土地权利证书和相关材料，申请国有建设用地使用权变更登记。

如果开发商没有办理大土地证，那可能存在一些问题，比如土地出让金未缴清、土地存在纠纷等。这种情况下，你可以联合其他业主，要求开发商履行相关义务，办理大土地证，进而为业主办理分户土地证。如果开发商拒绝履行义务，业主可以通过法律途径，向法院起诉开发商，要求其承担违约责任，协助办理土地证。