商铺过户没有身份证该怎么办?

我打算把自己的商铺过户给别人,结果发现身份证丢了。没有身份证这商铺过户手续还能办吗?要是不能办,我得采取什么办法才能顺利完成过户呢?实在是有点着急。
张凯执业律师
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在商铺过户过程中,身份证是非常重要的身份凭证,一般情况下,没有身份证是不能办理过户手续的。不过别担心,还有其他办法可以解决。


首先,身份证是用于证明持有人身份的法定证件。在商铺过户时,无论是卖方还是买方,都需要提供身份证以证明自己的身份和相关权益。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书……所以,身份证是办理商铺过户的必备材料之一。


要是没有身份证,可以先办理临时身份证。依据《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》第二条,居住在中华人民共和国境内的中国公民,在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证。第三条规定,临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。所以,临时身份证在有效期内,和正式身份证具有同样的效力,可以用于办理商铺过户手续。


具体做法是,先前往常住户口所在地的公安派出所办理正式身份证的补领手续,同时申请领取临时身份证。一般来说,当天申请,当天或者最快次日就可以拿到临时身份证。拿到临时身份证后,就可以按照正常流程办理商铺过户手续了。

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