安置房六年了拿不到该怎么办?

我家拆迁分了安置房,都过去六年了一直拿不到房子。开发商那边也没个准信,每次去问就是各种推脱。我现在很着急,不知道该通过什么途径来解决这个问题,想了解下从法律角度我该怎么做。
张凯执业律师
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当遇到安置房六年都拿不到的情况,首先要明确这可能涉及到合同违约问题。在拆迁安置过程中,拆迁方与被拆迁人通常会签订安置补偿协议,这份协议在法律上属于合同范畴,双方都要按照协议约定履行各自的义务。


从法律概念上来说,合同违约就是一方不履行或者不完全履行合同约定的义务。在你这种情况下,拆迁方未能在合理时间内交付安置房,就是一种违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


针对这种情况,你可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步,收集证据。比如拆迁安置补偿协议、与拆迁方沟通的记录,包括聊天记录、通话录音、书面文件等,这些证据能够证明你们之间的约定以及拆迁方未按时交房的事实。


第二步,与拆迁方进行协商。拿着你收集好的证据,和拆迁方进行面对面的沟通,要求他们按照协议交付安置房,并承担违约责任,比如给予一定的经济补偿。如果协商能够达成一致,签订书面协议保障自己的权益。


第三步,如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院判决拆迁方履行合同义务,交付安置房,并承担违约责任。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,提供充分的证据,以维护自己的合法权益。

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