结婚后父母出钱买的房子是否算共同财产?

我结婚后,我父母出钱给我买了套房子。现在我和另一半有点矛盾,我担心这房子会不会算共同财产。我想了解下,在法律上,结婚后父母出钱买的房子到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
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结婚后父母出钱买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果父母在婚后出资买房,并且明确表示该房屋是赠与夫妻双方的,那么这个房子就属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。这里如果明确是赠与双方,就属于夫妻共同财产。


其次,如果父母出资买房时明确表示该房屋是赠与自己子女一方的,那么这个房子就不属于夫妻共同财产,而是出资方子女的个人财产。同样依据上述司法解释,若有明确约定只赠与自己子女,就按照该约定处理。


另外,如果是父母出首付,夫妻婚后共同还贷的情况。首付部分如果能证明是父母出资且有相关约定,可能会根据约定来确定归属,而共同还贷部分以及对应的房屋增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。总之,关键在于父母出资时是否有明确的约定以及相应的证据来证明。

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