交房两年还没通自来水该怎么办?
我买的房子交房都两年了,到现在还没通自来水,日常生活特别不方便。我也不知道这种情况该怎 么解决,是找开发商,还是有其他途径?想了解一下在法律上我该怎么做来维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到交房两年还没通自来水的情况时,我们可以从以下几个方面来分析和解决问题。
首先,从合同的角度来看,在购房合同中,一般会明确约定房屋交付时应具备的基本条件,通水通常是其中重要的一项。这就好比我们去商店买一台电脑,商家承诺电脑是可以正常使用的,如果拿回家后发现电脑无法开机,这就属于商家没有履行约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,开发商交房两年还没通自来水,这属于没有按照合同约定履行义务,购房者有权要求开发商承担违约责任。
接着,我们可以采取的措施。第一步是和开发商进行沟通协商。购房者可以以书面形式,比如发函,正式向开发商提出通水的要求,并要求其给出解决的时间和方案。在沟通时,要注意保留好相关的证据,比如聊天记录、函件等。如果和开发商协商不成,那么购房者可以考虑通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼,要求开发商履行通水的义务,并赔偿因未通水给购房者造成的损失,比如购买桶装水的费用等。
此外,还可以向相关的政府部门进行投诉。比如住房和城乡建设局等,这些部门对房地产开发和交付有监管的职责。他们可以对开发商进行调查和督促,促使开发商尽快解决通水的问题。
总之,购房者在遇 到交房两年还没通自来水的情况时,要积极维护自己的合法权益,通过合理合法的途径来解决问题。
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