交房两年还没通自来水该怎么办？
我买的房子交房都两年了，到现在还没通自来水，日常生活特别不方便。我也不知道这种情况该怎 么解决，是找开发商，还是有其他途径？想了解一下在法律上我该怎么做来维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到交房两年还没通自来水的情况时，我们可以从以下几个方面来分析和解决问题。
首先，从合同的角度来看，在购房合同中，一般会明确约定房屋交付时应具备的基本条件，通水通常是其中重要的一项。这就好比我们去商店买一台电脑，商家承诺电脑是可以正常使用的，如果拿回家后发现电脑无法开机，这就属于商家没有履行约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，开发商交房两年还没通自来水，这属于没有按照合同约定履行义务，购房者有权要求开发商承担违约责任。
接着，我们可以采取的措施。第一步是和开发商进行沟通协商。购房者可以以书面形式，比如发函，正式向开发商提出通水的要求，并要求其给出解决的时间和方案。在沟通时，要注意保留好相关的证据，比如聊天记录、函件等。如果和开发商协商不成，那么购房者可以考虑通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行通水的义务，并赔偿因未通水给购房者造成的损失，比如购买桶装水的费用等。
此外，还可以向相关的政府部门进行投诉。比如住房和城乡建设局等，这些部门对房地产开发和交付有监管的职责。他们可以对开发商进行调查和督促，促使开发商尽快解决通水的问题。
总之，购房者在遇 到交房两年还没通自来水的情况时，要积极维护自己的合法权益，通过合理合法的途径来解决问题。