老房子被政府强拆了该怎么办?

我家有套老房子,之前一直没怎么管。结果突然有一天,政府派人来把房子强拆了,事先也没通知我。我现在特别慌,不知道该怎么做才能维护自己的权益,想问问遇到这种情况该怎么办?
张凯执业律师
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当遇到老房子被政府强拆的情况,首先要明确政府强拆是否合法。合法的强拆通常需要严格遵循法定程序,比如要有合法的征收决定、补偿决定,并且在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定时,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。如果政府没有按照这个程序进行,那么强拆行为就是违法的。


如果认为政府强拆违法,你可以采取以下措施。第一,及时收集证据,比如房屋被拆前的照片、视频,政府相关的文件通知,强拆现场的照片、视频等,这些证据能帮助你证明房屋原本的状况以及强拆的事实。第二,通过行政复议来维权。根据《行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。你可以向作出强拆决定的上一级行政机关提出复议申请,要求确认强拆行为违法,并要求相应的赔偿。第三,也可以选择行政诉讼。依据《行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。你可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,请求法院判决强拆行为违法,并要求赔偿因强拆造成的损失,包括房屋价值损失、屋内物品损失等。

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