question-icon 租房不退押金该怎么办?

我租了个房子,合同到期后我按照约定搬走,也把房子打扫干净了。可房东就是以各种理由不肯退我押金,说什么墙面有点脏、家具有点磨损之类的。我觉得这些都不是什么大问题,而且合同里也没明确说这些情况要扣押金。我想知道我该怎么才能要回我的押金呢?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

当遇到租房不退押金的情况时,我们可以通过多种合法途径来维护自己的权益。首先,我们要明白租房押金是一种履约保证金,是房东为了确保租客在租赁期间遵守合同约定、保护房屋及其附属设施而收取的款项。当租客按照合同约定履行完义务后,房东应当退还押金。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在押金退还问题上,如果合同中有明确约定,双方就应当按照约定执行。 当遇到房东不退押金的情况,我们可以先尝试与房东进行协商。在协商时,要保持冷静和理智,向房东说明自己已经按照合同约定履行了义务,要求其退还押金。可以准备好相关的证据,如租赁合同、房屋交接时的照片或视频、清洁记录等,以证明自己没有违约行为。 如果协商不成,我们可以向相关的调解机构申请调解。例如,一些地方有专门的房地产租赁纠纷调解委员会,他们可以为双方提供一个中立的调解平台,帮助双方达成解决方案。 若调解也无法解决问题,我们还可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要注意收集和整理相关证据,如上述提到的租赁合同、照片、视频等,以支持自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。 总之,在遇到租房不退押金的情况时,要通过合法、合理的途径来解决问题,维护自己的合法权益。

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