商品房地震倒了该怎么办？

当商品房在地震中倒塌时，这是一个涉及多个方面的复杂问题，下面从不同角度为您详细解答。

首先，从房屋产权角度来看。根据《中华人民共和国民法典》，业主对商品房拥有所有权。地震属于不可抗力因素，因不可抗力导致房屋倒塌，并不影响业主对房屋所占土地的使用权。也就是说，即使房子没了，业主仍然拥有房屋之下土地的合法使用权。

其次，关于房贷问题。购房者与银行之间存在借贷合同关系。依据《中华人民共和国民法典》规定，借贷合同一般不会因为房屋的损毁而消灭。简单来说，即使房子因地震倒塌了，业主和银行的债务关系仍然存在，业主还是需要按照合同约定继续偿还房贷。不过，在实际情况中，如果业主因地震遭受重大损失，失去了还款能力，可与银行协商，申请延长还款期限、减免利息等。

再者，政府方面也会提供一定的援助。依据《自然灾害救助条例》，政府会组织力量进行抢险救援、安置受灾群众，提供必要的生活救助，包括提供临时住所、食品、饮用水等基本生活物资。对于符合条件的受灾家庭，政府还可能给予一定的重建补助，帮助其重建家园。

最后，如果房屋质量存在问题，在地震中因质量不过关而倒塌，业主可以依据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关法律规定，向开发商、施工单位等责任主体追究责任，要求其承担相应的赔偿责任。 总之，商品房地震倒塌后，业主需要依据不同的情况，运用法律武器维护自己的合法权益。