住宅地权到期了该怎么办?

我买了套商品房,最近才了解到住宅地权是有期限的。现在心里很慌,不知道地权到期后会怎样。是要重新交钱吗,还是会被收回?很担心自己房子的权益得不到保障,想知道具体该怎么处理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

住宅地权通常指的是住宅建设用地使用权。当住宅建设用地使用权到期时,大家不用过于担忧。


首先,从法律概念上来说,建设用地使用权是指自然人、法人或其他组织依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。住宅建设用地使用权就是针对住宅建设所享有的这种权利,并且它是有一定期限的。


根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,当住宅地权到期后,不需要我们主动去申请续期,它会自动延续。


自动续期体现了法律对公民财产权利的保障。毕竟,住宅对于大多数家庭来说,是重大的财产,是生活的重要依托。自动续期让居民能够稳定地拥有住宅的相关权益,不会因为土地使用期限的问题而失去居住的保障。


关于续期费用,目前虽然民法典规定了依照法律、行政法规的规定办理,但具体的费用缴纳或者减免规则还需要后续相关法律和行政法规进一步明确。不过可以确定的是,国家在制定相关规则时,会充分考虑到居民的利益和社会的稳定。


如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。这和住宅建设用地使用权到期后的处理方式是不同的,大家要注意区分。


总之,对于住宅地权到期的问题,法律已经有了明确的保障规定,我们可以安心居住。但后续还需关注关于续期费用等方面的具体规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

侵害肖像权需要承担怎样的责任?

我最近发现自己的照片被别人未经允许用在商业广告上了,我很气愤,想知道具体对方要承担哪些责任,是仅仅道歉就行,还是有其他赔偿之类的,希望能得到专业的解答。

偷窃罪既遂一般会判多久,法律对此是如何规定的?

我最近了解到一些盗窃相关的案例,想知道偷窃罪既遂在法律上具体的判刑时长,不同盗窃金额和情节对应的判刑标准分别是什么,还有没有其他影响判刑的因素。

发生合伙合同纠纷会在哪里开庭?

我和别人签了合伙合同,现在产生了纠纷,打算走法律程序解决。但我不太清楚这种合伙合同纠纷会在哪个地方的法院开庭,是在我们合伙经营的地方,还是被告那边,又或者有其他规定,想了解下具体情况。

起诉欠钱的流程需要多长时间?

我有个朋友之前借了我一笔钱,当时也没写借条,现在都过去挺久了一直拖着不还。我打算走法律途径起诉他,就想知道从我去法院起诉开始,到整个流程结束,大概得花多长时间啊?想提前心里有个底。

非法经营罪如何定罪?

我最近在了解一些商业经营方面的法律知识,对非法经营罪这块不太明白。想知道在实际生活中,到底怎么判断一个经营行为是不是构成非法经营罪,是看经营的东西,还是经营的方式,还是有其他方面的考量,希望能详细了解下。

醉驾拘役多久才会放人?

我醉驾被拘役了,心里一直很着急,不知道要被关多久才能出去。家里还有很多事等着我处理,也很担心家人。我就想知道,按照法律规定,醉驾拘役一般要多久才会放人啊?

传媒公司主播违约金一般是多少?

我和一家传媒公司签了合同做主播,现在因为一些个人原因想提前解约,但是合同里违约金写得很模糊。我想知道在法律上,传媒公司主播的违约金一般是怎么定的,大概会是多少,我好做个准备。

补办离婚证需要多长时间?

我之前的离婚证不小心弄丢了,现在因为一些事情需要用到离婚证,所以打算去补办。但我不知道补办离婚证得花多长时间,是当天就能拿到,还是要等好几天呢?我挺着急用的,想了解下具体的时间情况。

中国法律对示威游行有哪些规定?

我想组织一次示威游行来表达诉求,但不太清楚中国法律在这方面是怎么规定的。不知道需要满足什么条件、经过什么程序,也担心自己的行为会违反法律。所以想了解一下中国法律对示威游行具体有哪些规定。

刑事案件追诉时效受立案的影响吗?

我遇到个事儿,有个刑事案件,感觉都过去挺长时间了。我不太清楚这刑事案件追诉时效到底是怎么算的,现在案子已经立案了,我就想知道立案会不会对追诉时效有影响啊,有没有懂法律的能给我讲讲。

刑法最新的是第几版?

我想了解下现在刑法最新版本是第几版,因为我平时对法律知识比较感兴趣,之前也了解过一些刑法内容,但不知道现在更新到哪个版本了,怕自己了解的知识过时,想知道最新的版本,以便学习。

境内公民怎样合法持有境外股份?

我是一名境内公民,对境外的一些公司比较感兴趣,想持有它们的股份来获取收益。但我不清楚具体该通过什么途径、满足什么条件才能合法持有境外股份。担心自己操作不当会触犯法律,所以想了解一下境内公民合法持有境外股份的具体方式和要求。

高速路低于最低限速扣几分?

我平时开车比较稳,在高速上有时候速度就会比最低限速低一点。我不太清楚这方面的规定,就想问问在高速路上低于最低限速会扣几分呢?会不会有其他处罚?

房子没有不动产证证明号能卖和过户吗?

我有套房子,一直没拿到不动产证证明号。现在我想把它卖出去并且完成过户,不知道没有这个证明号能不能进行买卖和过户操作呢?有点担心交易出问题,所以来问问。

老公婚内出轨离婚时财产分割有什么要求?

我老公在婚内出轨了,我现在想和他离婚。我不太清楚在这种情况下,关于财产分割有什么要求,是可以让他少分财产吗?具体的法律规定是怎样的呢?希望能得到专业的解答。

公司地址变更后需要去银行办理什么业务吗?

我公司的地址变更了,不知道在银行这边需不需要办理相关业务。如果需要的话,具体要办理什么呢?不太清楚这方面的规定,担心不办理会有不好的影响,所以想了解一下。

别人因欠钱到单位闹是否犯法?

我之前欠了别人一笔钱,暂时没能力还上。结果对方直接到我单位闹事,严重影响了我的工作和单位的秩序。我想知道这种行为在法律上是否犯法,我该怎么维护自己权益。

离婚后孩子户口迁走了还能迁回来吗

我和前夫离婚后,孩子户口迁到了他那里。现在我想把孩子户口迁回来和我一起,不知道在法律上是否允许,需要满足什么条件和办理哪些手续呢?

初犯诈骗28万会怎么判刑?

我因为一时糊涂,第一次诈骗了别人28万,现在特别后悔。不知道这种初犯诈骗28万的情况,法律会怎么判我,想了解下具体的量刑标准和可能面临的刑罚。

离婚后财产起诉流程是怎样的?

我和前夫已经离婚了,但在财产分割上还有争议。我想通过法律途径解决,可不知道该怎么走流程。比如先做什么,要准备哪些材料,去哪个法院起诉等,希望了解下离婚后财产起诉的具体流程。