question-icon 租房合同到期房东不退押金该怎么办?

我之前租了个房子,和房东签了合同,现在合同到期了,我也按照要求把房子打扫干净、物品都完好归还了。可房东就是找各种理由不退我押金,我真的很无奈,想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么做才能要回我的押金呢?
展开 view-more
  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

当租房合同到期,房东却拒绝退还押金时,您可以通过以下途径来维护自己的合法权益。 首先,我们要了解一下押金的性质。押金是承租人交付给房东,为保障房屋内物品及房屋本身安全完整而设立的一种担保方式。在租赁期间,若承租人按照合同约定合理使用房屋,且未对房屋及物品造成损坏,合同到期后,房东就应当将押金退还。这一依据来源于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和担保的相关规定。 遇到房东不退押金的情况,您可以先尝试与房东进行友好协商。在协商时,要心平气和地和房东说明情况,向其表明您已经完全履行了合同义务,比如按时交租、没有损坏房屋等。并且明确指出按照合同约定和法律规定,他应该退还押金。很多时候,通过友好沟通,问题可以得到解决。 如果协商不成,您可以向相关的房屋租赁管理部门投诉。这些部门会根据相关规定对房东的行为进行调查和处理。他们有一定的监管权力和调解能力,有可能促使房东退还押金。 要是以上方法都行不通,您还可以考虑通过法律诉讼来解决。您需要准备好相关的证据,比如租房合同、押金收据、房屋交付时和归还时的照片或视频等,以证明您已经履行了合同义务。然后向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。法院会根据事实和法律进行审理,并作出判决。如果您胜诉,房东仍不退还押金,您可以申请法院强制执行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系