question-icon 租房到期房东不退还押金该怎么办?

我租的房子到期了,按照合同我没违约,房子也没损坏。但房东就是找各种理由不肯退还押金,我实在不知道该怎么解决了,想问下遇到这种情况该怎么办呢?
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  • #租房押金
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当租房到期房东不退还押金时,我们可以采取以下措施来维护自己的合法权益。首先,需要明白押金是在租赁关系中,承租人向出租人交付的一定金额的金钱或其他替代物,目的是保障出租人在租赁期间内其财产不受损失。当租赁关系终止时,如果承租人没有造成租赁物损坏等违约行为,出租人应当退还押金。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时,第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,若租赁合同中明确约定了租赁到期后退还押金的条款,房东不退还押金的行为就可能构成违约。 遇到这种情况,我们可以先尝试与房东进行协商。在协商时,要心平气和地与房东沟通,明确指出合同中的相关约定,并出示自己没有违约的证据,如房屋完好的照片、按时缴纳租金的记录等。通过友好协商,很多时候可以解决问题。 如果协商不成,我们可以考虑寻求第三方调解。可以找当地的居委会、村委会或者房屋租赁管理部门等,他们会根据具体情况进行调解,促使房东退还押金。 若调解也无法解决问题,那么可以选择通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担违约责任。在诉讼过程中,要准备好相关证据,如租赁合同、押金收据、房屋交接记录等,以证明自己的主张。

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