买的老房子产权到期了该怎么办？
我买了套老房子，最近突然想到房子产权是有期限的。我很担心等产权到期后房子会怎么样，自 己是不是就没有居住权了。想问问懂法律的朋友，买的老房子产权到期后到底该怎么处理呢？
张凯执业律师
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首先，我们要明白房屋产权包含房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永远归购房者的，这就好比你买了一个杯子，这个杯子永远是你的。而土地使用权是有期限的，一般住宅用地是70年。
当老房子的土地使用权到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，对于住宅性质的老房子，产权到期后不需要购房者主动去办理续期手续，会自动续期。
但是，这里有一个重点就是续期费用问题。目前关于续期费用的具体标准还没有明确详细的规定。不过从立法精神来看，是会充分考虑到居民的利益和承受能力的。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
所以，如果你的老房子是住宅性质，不用过于担心产权到期后没有居住权的问题。后续可以关注国家关于续期费用的相关政策出台。