买的老房子产权到期了该怎么办?

我买了套老房子,最近突然想到房子产权是有期限的。我很担心等产权到期后房子会怎么样,自己是不是就没有居住权了。想问问懂法律的朋友,买的老房子产权到期后到底该怎么处理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明白房屋产权包含房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永远归购房者的,这就好比你买了一个杯子,这个杯子永远是你的。而土地使用权是有期限的,一般住宅用地是70年。


当老房子的土地使用权到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,对于住宅性质的老房子,产权到期后不需要购房者主动去办理续期手续,会自动续期。


但是,这里有一个重点就是续期费用问题。目前关于续期费用的具体标准还没有明确详细的规定。不过从立法精神来看,是会充分考虑到居民的利益和承受能力的。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


所以,如果你的老房子是住宅性质,不用过于担心产权到期后没有居住权的问题。后续可以关注国家关于续期费用的相关政策出台。

相关问题

为您推荐20个最新问题

支付宝网络诈骗的钱能追回来吗?

我通过支付宝遭遇了网络诈骗,损失了一笔钱,心里特别着急。想知道在这种情况下,钱有没有可能追回来,具体要怎么做才能提高追回的几率,相关流程和注意事项又是怎样的。

欠多少钱才可以报警立案?

我最近遇到了别人欠钱不还的事儿,心里挺着急的。不知道欠款达到多少金额,公安机关才会立案处理。想具体了解下这方面的规定,看看能不能通过报警来解决这个问题。

未婚先孕,女方生下孩子丢给男方十二年没付过抚养费,现在起诉有用吗

之前和对方未婚先孕,生下孩子后对方就把孩子丢给我,这十二年一分抚养费都没给过。我现在经济压力越来越大,想问问像我这种情况,现在去起诉对方要求支付抚养费,还能得到法律支持吗,想了解具体法律规定和起诉结果等方面情况。

死缓是否能减刑到有期徒刑?

我有个亲戚被判了死缓,家里人都很担心。我们想知道,死缓在法律上能不能减刑到有期徒刑啊?要是可以的话,需要满足什么条件呢?

交通事故后如何降级驾驶证?

我前段时间出了交通事故,听说这种情况可能会导致驾驶证降级。但我不太清楚具体的操作流程和条件是什么,是只要发生事故就会降级吗?还是有特定的情形?想了解一下交通事故后驾驶证降级的详细情况。

支付宝怎么提取住房公积金?

我想通过支付宝提取住房公积金,但是不知道具体该怎么操作。我已经缴纳公积金一段时间了,符合提取条件,就是不清楚在支付宝上走什么流程,也不知道需要准备些什么资料,希望能了解下具体的操作方法。

中国公民在法律上是否一律平等?

我不太明白‘中国公民在法律上一律平等’是什么意思。我想知道在实际生活中,比如就业、教育这些方面,是不是每个公民真的都能受到一样的对待呢?法律是怎么保障这种平等的呢?

离职了公积金如何提出来?

我刚从公司离职,现在想把公积金提出来用。但我不太清楚具体的流程和要求,不知道要准备什么材料,该去哪里办理,有没有时间限制之类的。希望了解一下离职后提取公积金的详细信息。

终身监禁的适用条件是什么?

我想了解下终身监禁的适用条件。因为在新闻里看到过相关案例,想知道到底什么情况下罪犯会被判处终身监禁,是有很严格的规定吗?希望能详细了解这方面内容。

不同罪名的追诉期是如何计算的?

我最近听说犯罪是有追诉期的,过了这个时间就可能不再追究刑事责任。但我不太清楚不同罪名的追诉期是怎么算的。我想知道是根据什么标准来计算,是犯罪的严重程度,还是别的什么因素,希望能得到专业的解答。

所有人都是公民吗?

我有点搞不清楚所有人和公民的区别,想知道是不是世界上的所有人都能被称为公民呀?在日常生活里,感觉这俩概念有点容易混淆,我就想确切地了解一下到底是不是所有人都是公民呢。

建档女方没有户口本该怎么办?

我和老公准备去给孩子建档,但是我发现我的户口本找不到了。现在特别着急,不知道没有户口本还能不能建档。我想了解下这种情况下该怎么处理,有什么办法可以解决这个问题,顺利完成建档呢?

驾照到期需要做什么?

我的驾照快到期了,心里有点慌,不知道具体要怎么操作。是要去车管所吗?需要准备些什么材料?办理流程复杂不?有没有时间限制呢?真希望能有人给我详细说说,让我心里有个底。

离婚开庭审理被告有哪些注意事项?

我被起诉离婚了,过段时间就要开庭审理。我不太懂法律程序,心里很没底,不知道在离婚开庭审理的时候作为被告需要注意些什么,比如在陈述、举证、答辩这些方面有没有什么要特别留意的地方。

在部队腿骨折了是否能评残疾?

我在部队训练的时候腿骨折了,现在走路都还有点受影响。我想了解下,像我这种在部队腿骨折的情况,能不能去评定残疾呢?具体评定有啥要求和流程不?

起诉离婚涉及到财产该怎么处理?

我打算起诉离婚,我们夫妻有不少共同财产,像房子、车子还有存款这些。我不知道在起诉离婚的时候,这些财产要怎么处理,是会平均分配吗?有没有什么特殊情况呢?希望了解下相关法律规定。

上班时遭遇车祸且对方全责,我还能申报工伤吗?

我在上班路上出了车祸,交警判定对方负全责。我现在想知道,这种情况下我还能不能申报工伤呢?我不太清楚相关法律规定,担心不能报工伤自己的权益得不到保障,想了解一下具体情况。

团伙作案中从犯怎样算情节轻微?

我参与了一个团伙作案,但我觉得自己只是起了很小的作用。现在案子在处理,我想知道在法律上,团伙作案里从犯情节轻微是怎么认定的,我这种情况能不能算情节轻微,心里一直很忐忑,想了解清楚。

公司部门一般有哪些呢?

我刚进入一家公司工作,对公司的组织架构不太了解。我想知道从法律层面来看,公司通常会设置哪些部门,这些部门的设置有没有什么法律依据或者规定,不同规模的公司在部门设置上有区别吗?

合伙企业欠税时能否执行合伙人的家庭财产?

我是一家合伙企业的合伙人,最近企业经营出了点问题,欠了不少税。我担心税务机关会执行我家里的财产来抵税,我想了解下,在法律上,合伙企业欠税的时候,到底可不可以执行合伙人的家庭财产呢?