question-icon 房屋漏水一定需要房主进行诉讼吗?

我家房子出现了漏水问题,对生活造成了很大影响。我不清楚解决这个问题是不是只能由房主去法院起诉。我是租客,遇到这种情况,自己去起诉行不行呢?还是说必须得房主去才行?想了解下这方面的法律规定。
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  • #房屋漏水诉讼
answer-icon 共1位律师解答

在房屋漏水的情况下,并不一定是房主进行诉讼。要理解这一点,首先要明确几个法律概念。诉讼主体,简单来说就是可以到法院打官司的人或组织。在房屋漏水纠纷里,谁有资格起诉,关键看谁的合法权益受到了侵害。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。如果是租客居住期间,房屋漏水给自己的财物或人身造成了损害,租客就是权益受侵害的一方,租客就有权利以自己的名义去法院起诉。因为租客和房屋之间存在合法的租赁关系,租客对房屋有使用和收益的权利,房屋漏水影响到了租客的这些权利,租客作为直接的利害关系人,是符合诉讼主体资格的。 而对于房主来说,如果房屋漏水影响到了房屋的结构安全、价值等房主的权益,房主自然也可以作为诉讼主体去起诉。比如房屋漏水导致墙体损坏,影响了房屋整体价值,房主就可以通过诉讼来维护自己的权益。 所以,房屋漏水时,并不局限于房主才能诉讼。只要是与该房屋漏水事件有直接利害关系、权益受到侵害的人,都可以依法提起诉讼,维护自己的合法权益。

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