漏水是房东责任还是租客责任呢？

在判断漏水是房东责任还是租客责任时，我们要综合多方面情况来看。首先要明确两个概念，对于房屋维修责任，有法律规定来界定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着在一般情况下，房东对出租房屋及其附属设施负有维修责任。如果漏水是因为房屋本身的质量问题，比如水管老化、屋顶防水层破损等自然原因导致的，那么通常房东需要承担维修责任。因为这些问题属于房屋自身的缺陷，房东有义务保证出租房屋处于适租状态。

然而，如果漏水是由于租客的不当使用造成的，比如租客忘记关水龙头，导致水溢出渗透到楼下，或者租客在使用过程中对水管等设施进行了破坏，那么租客就需要承担相应的维修责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。所以租客在使用房屋过程中有义务妥善保管和合理使用房屋及其设施。

在实际情况中，如果发生漏水纠纷，双方应该先友好协商，确定漏水原因。如果无法协商一致，可以通过专业的鉴定机构来确定责任归属。此外，如果租赁合同中对维修责任有明确的约定，那么就按照合同约定来执行。总之，判断漏水责任需要结合具体情况和法律规定来综合确定。