楼上漏水是否可以先维修再起诉？

我家楼上漏水到我家，把墙面和家具都弄湿损坏了。我想先自行把家里损坏的地方维修好，让生活恢复正常，之后再去起诉楼上的住户要求赔偿，不知道这样在法律上是否可行，想了解一下。
张凯执业律师
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在遇到楼上漏水的情况时，先维修再起诉是可行的，但需要注意一些法律方面的问题。


从法律上来说，当楼上漏水导致您的房屋及物品受损，楼上住户构成了对您民事权益的侵害，您依法享有要求其承担侵权责任的权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这意味着楼上住户对因其漏水行为给您造成的损失负有赔偿责任。


先进行维修的话，这样能及时恢复您的正常生活，避免损失的进一步扩大。《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。所以及时维修也是您防止损失扩大的合理举措。


不过，在维修之前，一定要注意保留好相关的证据。比如，对漏水的情况、受损的物品和房屋状况进行拍照、录像，最好能有详细的文字说明和日期记录。同时，保留好维修过程中的各项费用凭证，像维修发票、购买材料的收据等。这些证据对于您后续起诉要求楼上住户赔偿损失至关重要。因为在诉讼中，您需要对自己主张的损失金额和事实承担举证责任。如果没有充分的证据，法院可能无法支持您全部的赔偿请求。


综上所述，先维修再起诉是可以的，但关键是要做好证据的收集和保存工作，以保障自己在诉讼中能够顺利获得应有的赔偿。

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