question-icon 楼上漏水又不修该如何处理?

我家楼上漏水,已经跟楼上邻居说了好多次,可他们就是拖着不修。这漏水不仅让我家墙面发霉,有些家具也因为受潮有损坏。我想知道在这种情况下,我有什么办法能让他们尽快修理,要是走法律途径又该怎么做呢?
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  • #相邻关系
answer-icon 共1位律师解答

如果楼上漏水又不修,可以按照以下步骤来处理。 首先,可以尝试协商解决。《民法典》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。所以,可以直接与楼上业主友好沟通,向其说明漏水对自家生活造成的不良影响,请求对方尽快修复。也可以找物业或者居民委员会协助处理,物业对小区房屋设施有管理职责,居民委员会也有调解邻里纠纷的义务,让他们帮忙从中协调,一起商讨解决方案。 要是协商没有结果,那么就需要考虑法律途径。在此之前,要做好证据的收集工作,通过拍照、录制视频或录音等手段,固定漏水的位置、对自家造成的损害情况等证据。还可以请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场对漏水造成的财产损失进行评估,这能为后续索赔提供依据。 准备好这些后,就可以向法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。向法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,要求楼上住户停止侵害(停止漏水)、恢复原状(修复受损的地方)并赔偿损失。 在整个过程中,如果担心损失进一步扩大,也可以在保留证据后,自行聘请施工团队进行修复工作,之后通过法院途径要求楼上邻居承担相应赔偿责任。 相关概念: 相邻关系:就是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时,因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。比如楼上楼下之间在用水、排水等方面要遵循一定规则。 诉讼请求:是指原告向法院提出的,要求法院予以判决的请求,在这个案例中就是停止侵害、恢复原状、赔偿损失这些要求。 证据收集:就是通过各种合法手段获取能够证明案件事实的材料,像照片、视频、录音等能证明楼上漏水及造成损害情况的资料 。

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